Ränteavdrag på lån

Vi får in många frågor om vad som gäller kring ränteavdrag på lån i skattedeklarationen. De senaste åren har det dykt upp nya typer av lån, på den svenska marknaden och det är inte självklart om dessa räknas med i de befintliga reglerna. Skatteverket har publicerat en bra guide som heter: “Vilka möjligheter har jag att göra avdrag för ränteutgifter” men många känner att den inte riktigt täcker upp de nya typerna av lån. Vi tänker främst på snabblån, lån med betalningsanmärkning och kreditkonton. Dessa har lanserats av helt nya fintech bolag och lånegivare som alla har fått tillstånd av Finansinspektionen. Vi har tagit hjälp med en av de nya aktörerna, Bank.se för att tilsammans med dem svara på era vanligaste frågorna och även ta upp vad som gäller och hur det fungerar med deklarationen.

Hur stora avdrag får jag göra?
Det finns ingen gräns på hur stort belopp du får göra avdrag på. Det som gäller är att 30% av det belopp som du betalat in som ränta under ett inkomstår, får du dra av din skatt det året.

Får jag göra avdrag på lån med betalningsanmärkning?
Ja det får du. Det som gäller är att du själv varit personlig betalningsansvarig för det lån som du betalat räntan för. Så det spelar ingen roll om det är lån med betalninganmärkning eller någon annan typ av lån.

Om jag förtidsbetalar ett lån och betalar avgift för det, räknas det också?
Ja det gör det, då ersättning till långivare räknas också som en räntekostnad.

Vissa företag kallar i sin marknadsföring ränteavdrag för en rabatt, vad menas med det?
Eftersom du får tillbaka 30% av den ränta som du betalar, i efterskott med avdraget i deklarationen så kan man se det som att Riksdagen vill att folk ska låna pengar genom att ge tillbaka 30% i form av lägre skatt. Ju mer du lånar, desto mer betalar du i ränta och desto mer får du tillbaka i ränteavdrag då det inte finns något tak för det beloppet.

Fosema koncernen ingår nu i Brinova

Fosema-koncernen bestod av moderbolaget Fosema AB, som är ett rent holdingbolag med uppgiften at äga aktierna i dotterbolagen. Fastighets AB Fosema är ett helägt dotterbolag, som äger fastigheterna i Kristianstad och Fosema Blekinge AB är ett helägt dotterbolag, som äger fastigheterna i Karlskrona. Moderbolaget har sitt säte i Kristianstad.

Årsstämma 2010 avhölls den 17 juni.

En extra bolagsstämma i Fosema avhölls den 11 mars 2010.

Brinova fullföljer budet på Fastighets AB Fosema

Brinova har nu mer 99 procent av aktier och röster i Fosema. Samtliga villkor som ställdes i samband med budet har uppfyllts.

Fosema ingår nu Brinova koncernen.

Telecom – Huvudstaden

Karlskrona har utvecklats till södra Sveriges telecom-huvudstad, med bl.a. Ericsson, som har lagt ett av landets fyra utvecklingscentra i våra lokaler. Blekinge Tekniska Högskola har även sitt centrum i staden, som är mest inriktad mot data och tekniska program. Våra fastigheter i Karlskrona bestod totalt av 13.788 kvm uthyrningsbaryta, varv 3.766 kvm bostäder och 10.022 kvm kontor. Dessutom ingår 6.000 kvm byggrätt. I Karlskrona beståndet ingår Lindblad 1, 10, 18, 20, 21 & 24. Här är Ericsson en stor hyresgäst.

Lediga bostäder Kristianstad #2

På Östra Storgatan 19-23, i centrala Kristianstad, alldeles vid Stora Torg,
har det inretts 16st nya 2-rumslägenheter i storlek 60 till 76 kvm.
Lägenheterna ligger på 3:e och 4:e våningen. Det finns naturligtvis hiss och
Du kan även hyra garageplats i källaren.

Skånes regionhuvudstad

I Kristianstad Skånes regionhuvudstad låg Fosemas fastigheter centralt och omfattade totalt 21.995 kvm, varav 4.646 kvm är bostäder, 10.468 kvm kontor, 3.779 kvm butiker och 3.102 kvm övrigt. Fastighetsbeståndet bestod av Bajonetten 3, 4 & 5 samt Hans Kock 14. Kristianstad är sedan långt tillbaka en mycket viktig handelsstad, det kommer folk från nordöstra Skåne, Blekinge och södra Småland för att handla i staden. Kristianstad Högskola håller på att utvecklas, vilket bl.a. gör att behovet av bostäder ökar.

Lediga lokaler Kristianstad – Fosema Företagscenter

Hela idén med Fosema Företagscenter var att Du som liten företagare enkelt ska kunna hyra ett kontor utan att investera en massa pengar. Kontoren hittade du på Tredalagatan 3 bakom Tempotorget i Kristianstad, endast 500 meter från Stortorget visa karta.

Rummen var på ca. tio kvadratmeter och möblerade med skrivbord, hurts samt hyllor. Du har tillgång till parkering, konferensrum och fikarum med kök. Det kommer att sitta en receptionist vid entrén som håller i alla trådar, alla telefoner är kopplade till en växel och Internet kommer att finns tillgängligt. Datorutrustning ingår ej.

Du hyrde för en månad eller längre. Kostnaden är endast 3 500 kr i månaden 2003.

Projektet beräknades vara helt klart i September 2003, men inflyttning kan ske tidigare.